18.208.159.25141.8.142.69

В платежки жителям Химок включили услугу «домофон» в интересах «Интех-Автоматизация»

ПРИМЕЧ. РЕДАКЦИИ: статья дополняется и корректируется в части плана действий и образцов документов в связи с повышенным социальным запросом от граждан городского округа Химки. Последнее изменение: 15.10.2019, время 17:26 – дополнен «ШАГ ПЯТЫЙ» – обращение в Минстрой РФ и Министерство ЖКХ Московской области.

«У вас есть домофоны? Тогда мы идем к вам!..» – примерно с такого лозунга могла бы начать свою работу «Интех-Автоматизация», заканчивая его фразой – «… И даже если их нет – тоже!».

Напомним, что предыстория сентябрьской вакханалии в ЖКХ началась еще в конце 2018 года – тогда нашей редакции стало известно, что две управляющие компании «объединили» силы и готовили поддельные протоколы общих собраний собственников для дальнейшей передачи в ООО «МосОблЕИРЦ» в интересах ООО «Интех-Автоматизация» (ИНН 7743277799), компании, аффилированной с ООО «Добрый Город», ООО «Центурион», ведущим к Александру Купчину, известному в Москве «парковочному королю».

«Интех-Автоматизация» была создана 11 октября 2018 года, и уже в ноябре-декабре, если верить протоколам, сумела «покорить» несколько сотен домов по городскому округу Химки. При этом численность компании составляет ни много ни мало – одного сотрудника. По физическому адресу , ни по юридическому (Москва, Коровинское шоссе, дом 35 строение 7, этаж 1 комната 05) этой фирмы НЕ существует. Телефон, указанный в химкинском отделении ЕИРЦ, как контактный 8 (903) 529-39-45 переводит звонок на единый центр обслуживания МУП «Жилищник». Единственное средство связи с домофонной компанией – электронная почта infointeh@mail.ru. Поистине клиентоориентированная фирма – ничего не скажешь!

Первая волна намечающейся бури дала о себе знать в июле – тогда собственникам нескольких домов пришли платежки за услуги ЖКХ с новой строкой – «домофон». Но настоящий «шторм» случился в октябре – когда жители сотен домов, а это тысячи химчан, увидели в оплатных документах начисления за обслуживание домофона за сентябрь, а также перерасчет в виде долга – за июль и август месяцы.

Договор между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Интех-Автоматизация», который получила в ответ на свой запрос муниципальный депутат фракции «Яблоко» Антонина Стеценко, явно свидетельствует о том, что от прежней схемы «Управляющая компания – Интех-Автоматизация», о которой наша редакция писала в своей прошлой статье, мошенники отказались. Что послужило тому причиной – неизвестно. Однако если именно такие протоколы были представлены в ЕИРЦ виде подтверждающих документов, возникает вопрос – на каком основании тогда ООО «МосОблЕИРЦ» заключило договор с «Интех-Автоматизацией»? Становится все интереснее – похоже, нерадивые любители легких денег запутались в собственных схемах.

После этого, буквально через несколько недель, надежный источник, близкий к Администрации г.о. Химки, предоставил нашей редакции внушительный перечень копий протоколов общих собраний собственников, по которым, предположительно, и состоялась «передача» обслуживания домофонов от одних частных компаний, среди которых больше всех пострадали ООО «Мипротех» и ООО «Безопасность», к ООО «Интех-Автоматизация».

 

Протоколы общих собраний собственников в домах под управлением МУП «Жилищник» (бывший МП «ДЕЗ ЖКУ»):

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Новые Химки есть по следующим домам:

  • ул. 9 Мая, дом 1
  • ул. Бабакина, дома 1/6, 5, 6, 13
  • ул. Дружбы, дома 4, 6
  • Куркинское шоссе, дома 14, 16
  • ул. Лавочкина, дома 2 (2 шт.), 3, 4, 9, 10, 15, 16, 17 (2 шт.), 18 (2 шт.), 19 (2 шт.), 23, 24 (2 шт.)
  • ул. Машинцева, дома 5, 7
  • ул. Мельникова, дома 2/1, 4 (2 шт.), 4А, 6, 10
  • ул. Молодежная, дома 1, 3 (2 шт.), 6, 8 (2 шт.), 10 (2 шт.), 12/9, 14/30 (2 шт.), 16/12, 18 (2 шт.), 20, 24, 30 (2 шт.), 30А, 32, 34, 34/1, 78
  • ул. Панфилова, дом 4
  • ул. Парковая, дом 5
  • ул. Родионова, дома 8, 11, 13/18
  • ул. Строителей, дома 3, 3А, 4, 6, 6А, 10
  • Юбилейный проспект, дома 3, 4, 8, 10 (2 шт.), 16, 20, 22, 24, 33/2, 42, 44, 45, 46, 50, 51, 54, 56, 64, 66, 66А, 68, 70, 72, 86, 88

Протоколы по микрорайону Старые Химки в двух частях есть по следующим домам:

Первая часть (СКАЧАТЬ):

  • ул. 8 Марта, дома 2, 3, 8
  • ул. Аптечная, дома 3, 5, 7, 8
  • ул. Бурденко, дома 2, 4/13
  • ул. Ватутина, дома 3, 5, 9, 11, 13 (2шт.)
  • ул. Гоголя, дома 5А, 8/2 (2 шт.), 12А, 13, 15, 17, 19 (2 шт.)
  • ул. Зои Космодемьянской, дома 1, 3, 4, 4А
  • ул. Калинина, дома 3А, 13
  • ул. Кирова, дома 5 (2 шт.), 9. 13 (2 шт.), 14 (2 шт.), 15 (2 шт.), 16/10, 17 (2 шт.), 19, 21, 25, 28, 30, 32
  • ул. Кольцевая, дома 2, 6 (2 шт.), 8, 10, 12, 14, 16
  • ул. Кудрявцева, дома 1, 2, 3, 4 (2 шт.), 5 (2 шт.), 6 (2 шт.), 8 (2 шт.)
  • ул. Ленинградская, дома 2, 4/23, 5/40, 11, 16, 18А, 33
  • Ленинский проспект, дома 4, 6, 8, 10, 11, 11А, 12 (2 шт.), 23А, 27, 29
  • ул. Маяковского, дома 3, 4, 5, 9/10, 14, 16/10, 19/8, 21А, 22, 23, 25, 27, 28, 30

Вторая часть (СКАЧАТЬ):

  • Проспект Мира, дом 5А
  • ул. Мичурина, дома 4, 6, 8, 10, 12, 13, 14 (2 шт.), 16 (2 шт.), 17, 19, 21, 23, 25, 27
  • ул. Москвина, дом 4
  • ул. Московская, дома 1 (2 шт.), 7/1 (2 шт.), 8, 10, 11, 11А, 13/1, 16, 17/15, 18, 19/2, 20/2, 24, 28/2, 32
  • ул. Осипенко, дом 4/6
  • ул. Павлова, дом 7
  • ул. Первомайская, дома 3/1, 4
  • ул. Пролетарская, дома 3, 4, 5, 5А, 7, 12/15, 25
  • ул. Розы Люксембург, дома 2, 5, 11/13
  • ул. Союзная, дома 3, 5/2, 5/3
  • ул. Спартаковская, дома 1, 3/8, 11, 16А
  • ул. Чапаева, дома 3, 5, 5А
  • ул. Чкалова, дома 4, 8, 9/19
  • ул. Энгельса, дома 1, 2, 3, 4, 20, 26
  • ул. Юннатов, дом 2

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Левобережный есть по следующим домам:

  • ул. Библиотечная, дома 4, 6, 8, 26, 2, 29
  • ул. Зеленая, дома 2 (2 шт.), 4, 9 (2 шт.), 10, 13
  • ул. Нахимова, дома 3, 4, 8, 14
  • ул. Пожарского, дома 2, 3, 4, 7, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 18А, 19, 27
  • ул. Совхозная, дома 4, 9, 11

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Сходня-Фирсановка есть по следующим домам:

  • 1-й Дачный переулок, дом 11 (2 шт)
  • ул. Горная, дом 28
  • ул. Ленинградская, дом 3к1
  • ул. Микояна, дома 3, 25/17, 46
  • ул. Московская, дом 2А
  • ул. Новая, дом 1
  • ул. Октябрьская, дома 1, 36
  • ул. Первомайская, дома 17, 19, 21, 25, 26, 27А, 28, 28/1, 28/2, 47, 77
  • ул. Речная, дома 2, 2А, 4, 6, 12А, 28, 30
  • ул. Советская, дом 2
  • ул. Тюкова, дома 10, 14
  • ул. Фрунзе, дом 42
  • ул. Чапаева, дома 3, 17, 21, 22/1, 26, 30
  • Юбилейный проезд, дома 10, 12

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Подрезково есть по следующим домам:

  • ул. Жаринова, дома 3 (2 шт.), 5 (2 шт.), 6, 9, 10
  • ул. Мира, дом 1
  • ул. Московская, дом 3
  • ул. Новозаводская, дома 5А, 6, 10, 11, 12
  • ул. Центральная, дом 1

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Новогорск есть по следующим домам:

  • мкр. Новогорск, дом 6

Для чего некоторые протоколы сделаны по одному дому дважды – для нас остается загадкой.

Протоколы общих собраний собственников в домах под управлением ООО «Добрый Город»:

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Новые Химки есть по следующим домам:

  • ул. 9 Мая, дом 3, 4/1, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 18А, 18Б
  • ул. Бабакина, дома 2А, 3, 4, 8
  • ул. Дружбы, дома 5, 7, 8, 8А, 10, 12, 14
  • Куркинское шоссе, дома 6, 7, 20, 24, 26
  • ул. Лавочкина, дом 5
  • ул. Машинцева, дома 3, 3А, 9
  • ул. Мельникова, дом 8
  • ул. Молодежная, дома 2, 4, 5, 22, 26, 36
  • ул. Панфилова, дома 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18
  • ул. Парковая, дом 12
  • Юбилейный проспект, дома 6, 9/1, 12, 14, 18, 28, 30, 32, 38, 40, 41/1, 49, 52, 58, 60, 62, 68А, 74, 76, 78, 80, 82

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Старые Химки есть по следующим домам:

  • ул. 8 Марта, дома 4, 6, 7
  • ул. Академика Глушко, дом 2
  • ул. Аптечная, дома 2А, 4, 6
  • ул. Гоголя, дома 7, 9, 12, 14, 21
  • ул. Зои Космодемьянской, дом 5Б
  • ул. Кирова, дома 4, 6, 8, 11, 18, 19А, 20, 26
  • ул. Кольцевая, дом 4
  • ул. Ленинградская, дома 3, 6, 7, 9, 17, 19, 20
  • Ленинский проспект, дом 2
  • ул. Марины Расковой, дом 5
  • ул. Маяковского, дома 2, 11, 20
  • Проспект Мира, дома 4, 8, 10, 11, 14
  • ул. Мичурина, дома 11, 15, 18
  • ул. Московская, дома 5, 9/2, 24А, 30, 32Б
  • ул. Первомайская, дом 16
  • ул. Победы, дом 8/15
  • ул. Пролетарская, дома 6, 11
  • ул. Энгельса, дома 16, 19, 21, 23, 24, 25
  • ул. Юннатов, дом 3

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Левобережный есть по следующим домам:

  • ул. Библиотечная, дом 24
  • ул. Зеленая, дома 7, 16, 20
  • ул. Пожарского, дома 6, 20, 21

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Сходня-Фирсановка есть по следующим домам:

  • 2-й Мичуринский тупик, дома 4, 8, 16
  • ул. Горная, дом 26
  • ул. Мичурина, дом 6, 29, 35, 39
  • ул. Первомайская, дом 30

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Подрезково есть по следующим домам:

  • ул. Жаринова, дома 1, 8
  • ул. Железнодорожная, дом 1
  • ул. Московская, дом 1
  • ул. Новозаводская, дома 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9
  • ул. Школьная, дома 1, 1/2

Протоколы (СКАЧАТЬ) по микрорайону Планерная есть по следующим домам:

  • мкр. Планерная, дома 17, 18

Помимо ставших обыденными случаев, где инициаторы собраний не знали о своем «участии», есть совсем курьезные. «А они [мошенники – примеч. Редакции] в курсе, что секретарь собрания по нашему дому умерла в сентябре-октябре 2018 года?» – «У нас секретарь собрания тоже умерла, но в 2017 году» – «А у нас председатель собрания умер весной 2018 от рака…» – «Секретарь собрания Елена Викторовна на собрании не присутствовала, и вообще рожала в этот момент» – делятся химчане своими историями в мессенджерах. При этом ЕИРЦ включил в платежки строку «домофон» нескольким десяткам домов, где этих домофонов нет в помине – дом №2 по улице Бурденко тому пример. То ли плакать, то ли смеяться… жители городского округа в очередной раз сталкиваются с рейдерами, от которых их муниципальная власть защищать не собирается.

«Похоже, подделка протоколов общих собраний становится традицией для городского округа Химки, – комментирует происходящее в городе Андрей Малыгин, депутат городского Совета от партии «Яблоко». – В 2017 году в подлоге документов подозревали МП «ДЕЗ ЖКУ», в 2018 году – город «захватили» «Добрый Город» и «РЭУ Химки №7». В 2019 году по такой же схеме ряд домов перешел к МУП «Жилищник г.о. Химки». Теперь мы столкнулись с тем, что обслуживание домофонов передали никому не известной до этого компании с уставным капиталом 10.000 рублей. И, такое ощущение, этому не будет конца. К сожалению, ни Администрация городского округа, ни компетентные ведомства не предпринимают никаких действий, чтобы это предотвратить. На мой взгляд, ряд муниципальных чиновников сами замешаны в этом, иначе я не могу объяснить их бездействия».

Всё это хорошо, скажет наш терпеливый читатель, но что делать? И будет абсолютно прав в своих намерениях.

И таких вопросов в адрес нашей редакции, а также депутатов поступают десятки в день. Муниципальный депутат городского округа Химки Антонина Стеценко поделилась своими мыслями с «ЯНовости»:

«Я могу сказать одно – такого беспредела и бардака в городском хозяйстве, сколько я себя помню, не было никогда. Конечно, я не могу что-либо указывать делать в обязательном порядке, но для себя решила [дом Антонины также был передан в обслуживание ООО «Интех-Автоматизация» – примеч. Редакции] и рекомендую всем химчанам – НЕ ПЛАТИТЕ нечестным на руку людям. Я как житель городского округа Химки и собственник квартиры в принципе не буду оплачивать услуги ЖКХ до тех пор, пока из единого платежного документа не будет убрана строка «домофон». Из-за расщепления платежей нет смысла «вычеркивать» самостоятельно эту строку и платить оставшуюся сумму – платежный агент произведет расщепление вашего платежа равными частями между всеми выгодоприобретателями, таким образом у вас появится долг по всем строчкам «жировки», в том числе по ресурсникам. Какой в этом смысл? Поэтому мой вердикт краток – НЕ ПЛАТИТЬ! Да и нужен ли нам такой платежный агент, как «МосОблЕИРЦ», который без нашего ведома совершает коррупционные действия, влекущие за собой воровство из кошельков химчан? На сегодняшний день у нашей команды, куда входят депутаты и их помощники, а также юристы и адвокаты [в мессенджере telegram есть тематическая группа «Химки ЖКХ» – примеч. Редакции], есть план действий, который я прошу довести до химчан через вашу газету».

Итак, что же предлагают общественники Химок?

ПЕРВОЕ. Заявление в ООО «МосОблЕИРЦ», действующую УК и Государственную жилищную инспекцию Московской области (СКАЧАТЬ)

Для чего: чтобы письменно подтвердить / опровергнуть основания включения данной строки в ЕПД.

Как: наручно в ООО «МосОблЕИРЦ» и вашу управляющую компанию (выбрать нужную из образца) по месту их нахождения, и через форму обратной связи https://gzhi.mosreg.ru/feedback с обязательным приложением документа о собственности (иначе обращение рассмотрено не будет!) в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

В ООО «МосОблЕИРЦ» по г.о. Химки
г. Химки, Юбилейный проспект, 67А

В МУП «Жилищник г.о. Химки»
г. Химки, Юбилейный проспект, 77

В ООО «Добрый Город»
г. Химки, ул. Энгельса, 10/19

В Государственную жилищную инспекцию Московской области
https://gzhi.mosreg.ru/feedback

от ______________________________
______________________________,
проживающего (-ей) по адресу
141410, Московская обл., г. Химки,
ул. ___________, д. ___, кв. ___
контактный тел.: ______________
ОБРАЩЕНИЕ
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу Московская область, г.о. Химки, ул.______________, д. __, кв. __. В настоящее время управление нашим домом осуществляет управляющая организация МУП «Жилищник г.о. Химки» / ООО «Добрый Город».

В выставляемые мне платежные документы (далее – ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2019 года включена стоимость технического обслуживания запирающего устройства (домофона) в размере 48 руб. в месяц, а также перерасчет за предыдущие два месяца в размере 96 руб. Исполнителем данной услуги, согласно личному кабинету на сайте ООО «МосОблЕИРЦ», назначена компания ООО «Интех-Автоматизация» (зарегистрированная по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д.35, стр.7, этаж 1, ком. 05), которая заключила договор №812560419 от 01.04.2019 с ООО «МосОблЕИРЦ» на включение данной строки в ЕПД.

У ООО «МосОблЕИРЦ» как платежного агента должны быть основания для заключения данного договора.

Согласно Письму Минстроя России от 11.04.2016 №10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46206.html) «В случае если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона».

Таким образом решение общего собрания собственников (далее – ОСС), бюллетени для голосования и/или индивидуальные договора ООО «Интех-Автоматизация» с собственниками жилых помещений согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ после проведения ОСС, где собственниками было принято решение о заключении договора с ООО «Интех-Автоматизация» или делегировании таких полномочий действующей управляющей организации, инициаторы ОСС должны направить в управляющую организацию в течение 10 дней после проведения ОСС. После этого управляющая организация в течение 5 дней перенаправляет данные оригиналы документов в Государственную жилищную инспекцию и выгружает их в систему ГИС ЖКХ, а их копии – хранит у себя. В случае отсутствия таких оснований заключенный договор и следующие за ним начисления носят незаконный, коррупционный характер. 

В связи с этим прошу ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Жилищник г.о. Химки» / ООО «Добрый Город» и Государственную жилищную инспекцию Московской области представить заверенные копии протокола общего собрания собственников и бюллетеней для голосования, а также индивидуального договора ООО «Интех-Автоматизация» с собственниками жилых помещений ул. _______, д. ___ или договора ООО «Интех-Автоматизация» с МУП «Жилищник г.о. Химки» / ООО «Добрый Город», заключенного по решению ОСС. 

В случае отсутствия таковых прошу сообщить мне об этом в установленной форме.

Также сообщаю, что до окончания разбирательства я оставляю за собой право НЕ оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме в связи с тем, что считаю начисления по строке «домофон» незаконными. А даже частичная оплата услуг ЖКХ влечет за собой «расщепление» моего платежа по всем строкам равными долями. Чтобы этого не произошло, оплата за ЖКХ услуги до окончания разбирательства мной производиться не будет.

Подпись ___________ / Расшифровка ____________

Число ____________

 

ВТОРОЕ. Заявление в ООО «МосОблЕИРЦ» (СКАЧАТЬ)

Для чего: чтобы исключить строку «домофон» из ЕПД и подтвердить ранее существующие договорные отношения с обслуживающей компанией. Телефоны, по которым можно связаться и получить копии данных документов с ООО «Безопасность», – 8 (495) 518-74-79, директор Олег Митяков; с ООО «Мипротех» – 8 (499) 503-96-65, директор Андрей Хатуцкий. Также дать письменные обоснования причин неоплаты услуг ЖКХ.

Как: наручно в ООО «МосОблЕИРЦ» по месту его нахождения

В ООО «МосОблЕИРЦ» по г.о. Химки
г. Химки, Юбилейный проспект, 67А

от ______________________________
______________________________,
проживающего (-ей) по адресу
141410, Московская обл., г. Химки,
ул. ___________, д. ___, кв. ___
контактный тел.: ______________
ОБРАЩЕНИЕ
Я являюсь собственником жилого помещения по адресу Московская область, г.о. Химки, ул.______________, д. __, кв. __. В настоящее время управление нашим домом осуществляет управляющая организация МУП «Жилищник г.о. Химки» / ООО «Добрый Город».

В выставляемые мне платежные документы (далее – ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2019 года включена стоимость технического обслуживания запирающего устройства (домофона) в размере 48 руб. в месяц, а также перерасчет за предыдущие два месяца в размере 96 руб. Исполнителем данной услуги, согласно личному кабинету на сайте ООО «МосОблЕИРЦ», назначена компания ООО «Интех-Автоматизация» (зарегистрированная по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д.35, стр.7, этаж 1, ком. 05), которая заключила договор №812560419 от 01.04.2019 с ООО «МосОблЕИРЦ» на включение данной строки в ЕПД.

У ООО «МосОблЕИРЦ» как платежного агента должны быть основания для заключения данного договора – решение общего собрания собственников (далее – ОСС), бюллетени для голосования и индивидуальные договора ООО «Интех-Автоматизация» с собственниками жилых помещений.

Решение общего собрания собственников помещений в нашем доме об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера выделяемой из нее стоимости технического обслуживания запирающего устройства не принималось. Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию запирающего устройства мной не заключался, предложения о его заключении, содержащие существенные условия (в частности, о предмете договора), мне не поступали и не принимались. Согласия на выполнение дополнительных услуг за плату – устно или письменно – мной не давалось.

В настоящее время у жильцов указанного дома имеются договорные отношения на обслуживание домофонов с компанией __________  (документальные основания прилагаю). Платежи за обслуживание домофона выставляются указанной организацией собственникам напрямую, минуя ООО «МосОблЕИРЦ».

Также сообщаю, что до окончания разбирательства я оставляю за собой право НЕ оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме в связи с тем, что считаю начисления по строке «домофон» незаконными. А даже частичная оплата услуг ЖКХ влечет за собой «расщепление» моего платежа по всем строкам равными долями. Чтобы этого не произошло, оплата за ЖКХ услуги до окончания разбирательства мной производиться не будет. На основании вышеизложенного требую:

1. Исключить из ЕПД всем жильцам ул. ______________, д. ___ за сентябрь и последующие периоды строку «домофон».
2. Произвести перерасчет и аннулировать начисления по строке «домофон» в сентябре 2019.
3. Направить исправленные ЕПД за сентябрь всем жильцам ул. __________, д. __.

В случае отказа от перерасчета и исключения строки «домофон» из ЕПД данное обращение с приложением ответа ООО «МосОблЕИРЦ» будет направлено в компетентные органы для доследственной проверки должностных лиц вашей организации и их действий.


Подпись ___________ / Расшифровка ____________

Число ____________

 

ТРЕТЬЕ. Заявление в ООО «Интех-Автоматизация» (СКАЧАТЬ)

Для чего: чтоб боялись 🙂

Как: через заказное письмо «Почтой России» по их юридическому адресу

Генеральному директору
ООО «ИНТЕХ-АВТОМАТИЗАЦИЯ»
А.В.Ложечникову
125412, г. Москва, Коровинское шоссе,
д. 35, стр. 7, эт. 1, ком. 05

от ______________________________
______________________________,
проживающего (-ей) по адресу
141410, Московская обл., г. Химки,
ул. ___________, д. ___, кв. ___
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемый Александр Викторович!
Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. ___________, д.__, кв. __.

В сентябре ООО «МосОблЕИРЦ» в единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг (ЕДП), направляемый в мой адрес, включило строку «домофон».

Согласно информации, размещенной в личном кабинете сайта ООО «МосОблЕИРЦ», услуга «домофон» оказывается компанией ООО «ИНТЕХ-АВТОМАТИЗАЦИЯ».

В связи с этим прошу предоставить информацию о документах (договор, протокол общего собрания и т.д.) с указанием реквизитов, являющихся основанием для заключения договора между ООО «МосОблЕИРЦ» и  ООО «ИНТЕХ-АВТОМАТИЗАЦИЯ» и основанием для начисления платежей за услугу «домофон», а также предоставить копии указанных выше документов в мой адрес.


Подпись ___________ / Расшифровка ____________

Число ____________



 

ЧЕТВЁРТОЕ. Главе городского округа Дмитрию Волошину (СКАЧАТЬ)

Для чего: выяснить позицию Администрации и Главы г.о. Химки по данному вопросу как органа власти, действующего, согласно Уставу, исходя из интересов граждан г.о. Химки.

Как: посредством электронной почты voloshin_dv@admhimki.ru

Главе городского округа Химки
Московской области
Волошину Дмитрию Владимировичу

от ______________________________
______________________________,
проживающего (-ей) по адресу
141410, Московская обл., г. Химки, 
ул. ___________, д. ___, кв. ___
контактный тел.: ______________
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемый Дмитрий Владимирович!
В настоящее время жители около 500 МКД г.о. Химки, находящихся в управлении МУП «Жилищник г.о. Химки» и ООО «Добрый Город», в ЕПД за услуги ЖКХ за сентябрь получили новую строку «домофон», в том числе и на находящееся в моей собственности жилое помещение по адресу: г. Химки, ул. __________, д. __, кв. __, согласно которой начислена ежемесячная плата 48 руб. и долг 96 руб., итого – 144 руб. Получателем платежей по данной строке является ООО «Интех-Автоматизация». То есть, получается, компания ООО «Интех-Автоматизация» обслуживает запирающие устройства с июля 2019 г. 

Фактически же многие годы обслуживание производится другими компаниями (ООО «Безопасность», ООО «Мипротех» и другими), что подтверждается договорами между собственниками и этими компаниями. В иных случаях запирающие устройства полностью отсутствуют в доме (например, ул. Бурденко, дом 2).

Компания ООО «Интех-Автоматизация» зарегистрирована в ЕГРЮЛ 11 октября 2018 года по адресу: г. Москва Коровинское ш. д.35 стр.7, этаж 1, к. 05. Фактически обнаружить компанию по указанному адресному ориентиру не удалось. Согласно данным из открытых источников списочная численность сотрудников данной компании – 1 человек (генеральный директор Ложечников А.В.) и имеет более 20 видов деятельности, а связанными с ней компаниями являются ООО «Добрый Город» и ООО «Центурион».

Исходя из перечисленного в действиях ООО «Интех-Автоматизация» усматриваются признаки нарушения ст. 159 УК РФ, а именно активное введение в заблуждение с целью завладения денежными средствами жителей г.о. Химки. В ст. 23 федерального закона 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» говорится об отказе / отзыве в государственной регистрации на основании недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документах сведений об адресе местонахождения юридического лица. Также согласно ст. 83 НК РФ организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащих им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 23 НК РФ обо всех обособленных подразделениях российской организации, созданных на территории Российской Федерации (за исключением филиалов и представительств), и изменениях в ранее сообщенные в налоговый орган сведения о таких обособленных подразделениях организации обязаны сообщать в налоговый орган по месту нахождения организации в течение одного месяца со дня создания обособленного подразделения российской организации, в течение трех дней со дня изменения соответствующего сведения об обособленном подразделении российской организации.

В связи с этим прошу разъяснить, будет ли Администрация г.о. Химки, опираясь на ст. 46 ГПК РФ, с целью защиты прав, свобод и законных интересов неограниченного круга лиц – жителей г.о. Химки – обращаться в уполномоченные органы и / или судебные инстанции для восстановления законности и привлечения к ответственности виновных лиц?

 

ПЯТОЕ. Заявление в Министерство ЖКХ Московской области и Минстрой РФ (СКАЧАТЬ)

Для чего: для привлечения внимания к проблеме в городском округе Химки

Как: через форму обратной связи https://mgkh.mosreg.ru/feedback и http://www.minstroyrf.ru/contact

от ______________________________
______________________________,
проживающего (-ей) по адресу
141410, Московская обл., г. Химки,
ул. ___________, д. ___, кв. ___
ОБРАЩЕНИЕ
В настоящее время в г.о. Химки Московской области жители около 500 МКД, находящихся в управлении обслуживающих организаций МУП «Жилищник г.о. Химки» (ИНН 5047130999) и ООО «Добрый Город» (ИНН 9705067410), получили в едином платежном документе (далее – ЕПД) за услуги ЖКХ за сентябрь 2019 года новую строку «домофон», по которой начислена ежемесячная плата 48 руб. и долг за июль и август 96 руб., итого – 144 руб. Получателем платежей по данной строке является ООО «Интех-Автоматизация» (ИНН 7743277799). То есть по документам получается, что компания ООО «Интех-Автоматизация» обслуживает запирающие устройства якобы с июля 2019 г.

Фактически же многие годы обслуживание домофонов на территории г.о. Химки производится другими коммерческими компаниями напрямую, минуя расчетный центр ООО «МосОблЕИРЦ», что подтверждается договорами между собственниками и этими компаниями. В иных случаях запирающие устройства полностью отсутствуют в жилом доме. Однако во всех этих случаях собственникам домов в г.о. Химки, и в том числе мне (до сентября наш домофон обслуживала компания ООО ____________), пришли ЕПД со строкой «домофон» за сентябрь.

Согласно ответам платежного агента – ООО «МосОблЕИРЦ», компания ООО «Интех-Автоматизация» заключила с ними договор №812560419 от 01.04.2019 на включение данной строки в ЕПД.


Согласно Письму Минстроя России от 11.04.2016 №10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД» (http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46206.html) «В случае если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона».

«В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией».


То есть у ООО «МосОблЕИРЦ» как платежного агента должны быть основания для заключения договора №812560419 от 01.04.2019 – либо договор ООО «Интех-Автоматизация» с собственниками жилых помещений, либо договор ООО «Интех-Автоматизация» с действующей управляющей организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» или ООО «Добрый Город».

Решение общего собрания собственников помещений в нашем доме об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера выделяемой из нее стоимости технического обслуживания запирающего устройства (домофона) не принималось. Общего собрания собственников на делегирование полномочий на заключение договора нашей управляющей компанией МУП «Жилищник г.о. Химки» / ООО «Добрый Город» с ООО «Интех-Автоматизация» не проводилось. Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию запирающего устройства жильцами нашего дома с ООО «Интех-Автоматизацией» не заключался, предложения о его заключении, содержащие существенные условия (в частности, о предмете договора), мне не поступали и не принимались.

В устном порядке на обращения граждан г.о. Химки ООО «МосОблЕИРЦ» дает указания писать заявление каждому жильцу (!) на исключение данной строки из ЕПД. Никаких объяснений в части законных оснований на заключение договора с ООО «Интех-Автоматизацией» платежный агент не дает.

В связи с этим я имею все основания полагать о коррупционном сговоре между ООО «Интех-Автоматизация» и ООО «МосОблЕИРЦ».

На основании изложенного прошу: 
1. Принять меры реагирования, внеся предписание (представление) о прекращении допущенных нарушений, в пределах компетенции.
2. В отсутствие компетенции передать обращение с сопутствующими материалами в компетентный орган, сообщив мне об этом в установленный законом срок.

 

ПРИМЕЧ. РЕДАКЦИИ: статья дополняется и корректируется в части плана действий и образцов документов в связи с повышенным социальным запросом от граждан городского округа Химки. Последнее изменение: 15.10.2019, время 17:26 – дополнен «ШАГ ПЯТЫЙ» – обращение в Минстрой РФ и Министерство ЖКХ Московской области.

51 комментарий

  1. Андрей

    Все хорошо, сбор денег есть, а за что. Где перечень работ, которые производит Интех Автоматизация???
    В отношении протоколов по Юбилейному 30, Гуравлевский М.Г. два года как не в нашем мире, наверное ради возможности посекретарствовать на собрании вернулся, так его упрашивал Добрый город и Интех Автоматизация.

    Ответить
    • Алена

      Домофон есть? Работает?За это и платим. Что здесь не так?И что не понятно?

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

  2. Ирина

    Очень интересно получается, Лавочкина 14 вообще протокола нет. На каком основание появилась графа? По лавочкина 17 вообще другой старший по дому. А самое главное видно что подписи все почти одной рукой сделаны!!! Мошенники!!!!

    Ответить
    • Максим

      Все вас в политику несет.Так работает домофон или нет?Если работает, тогда в чем суть истерики? Нам сделали, счет через ЕРЦ, все цивильно.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

      • Товарищ комментатор

        Это динамический IP адрес, Сегодня он у него, а завтра у вас, а послезавтра у меня.

    • Максим

      А ваш председатель в теме?)) Спросите у него! И если нет протокола, вы как подписи сравнили?Мы всегда в курсе событий, что в доме делается.Теперь не Васе Пупкину начисления пойдут, а официально через ЕРЦ.

      Ответить
      • Юрий

        а ЕИРЦ — это не пупкин? Обычное ООО без договора с вами

      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

      • Юлия

        Антонина и Андрей, уважаю вас за ваше неравнодушие и попытки сделать город и жизнь химчан лучше, но тут откровенно не понимаю. Если происходит откровенное преступление, по которому предусмотрена статья, почему вы — наши депутаты молчите?! Обращения обычных граждан замнут и отмажутся отписками. У депутатов гораздо больше возможностей изменить ситуацию. И нужно решать не конкретные случаи, а ситуацию в целом — менять Главу г.о. со всей его шайкой, потому что в следующий раз они опять что-то придумают. Регулярно с их согласия в г.о. происходят наглые и откровенные нарушения законов РФ.

    • просто Татьяна

      Зная активистов Лавочкина 17….верится с трудом в такое.Там и мышь не проскочила бы.

      Ответить
  3. Михаил

    Депутатскому корпусу необходимо инициировать обращение в правоохранительные органы по факту мошеннических действий ООО «Интех автоматизация» с протоколами общих собраний собственников. Подобный Беспредел должен жестко пресекаться. Закрыть на это глаза чревато социальным взрывом и огромными проблемами в ближайшем будущем. Только при дураке Волошине возможно такое повальное нарушение закона. Полагаю целесообразным вынести депутатский вотум недоверия главе гор. округа.

    Ответить
    • Марго

      откуда такие ситуации у вас ? как будто в разных городах живем!))

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

  4. {~Alex Fly~}

    А МВД, все неустановленных лиц ищет! Пи…ц!!!
    Да и по форматированию документов видно, даже без экспертизы, что делались они с одного образца и подписывались одной рукой!!!
    В слачае с нашим домом, 18-б по 9 мая, есть все основания предполагать, что поддельный протокол ОСС по выбору УК «ДОБРЫЙ ГОРОД» от декабря 2017 года и протокол ОСС по выбору «ДГ» для заключения договора с «ИНТЕХ» от ноября 2018, производилось в одно и тоже время!
    И к тому же в момент второго ОСС Суд первой инстанции уже принял решение относительно недействительности первого ОСС и после подачи «ДГ» аппеляции в СУД МО, данное дело находилось в работе СУДА. Какое логическое объяснение можно этому придумать?
    А судя по договору с ЕИРЦ, становится понятно откуда такое стремление заставить всех платить через ЕИРЦ

    Ответить
    • Наталья

      А у нас на Московской все нормально.У вас что то совсем странные дела творятся.Так работают домофоны или нет? Что вас больше волнует?

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

    • Антонина Ивановна

      Читать вас интересно, но ни фактов ни оснований нет. Протоколы липа, договоры тоже. Как то странно всё происходит. Советы узаконили, а уровень обсуждения как на лавочке.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

  5. Любовь

    А я за что должна платить? У нас и домофона нет!! Ленинградская 16, 4 подъезд,!!! что за хрень??Достаточно того что я плачу за неизвестное ТТО

    Ответить
    • евпатий

      У вас наверное идет замена оборудования.Не все же сразу.Аванс вам зачтут.Мне так в ЕРЦ доходчиво объяснили.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

      • Ирина

        У нас тоже нет домофона и никакие работы там по замене оборудования не ведутся, а за сентябрь за домофон сняли 144 р.

    • Марго

      Срочно идите в ЕРЦ! Вам эти деньги за другие услуги переведут.И про льготы узнайте.

      Ответить
  6. Мария

    А в нашем доме 4 по ул. Библиотечная, инициатор ОСС покойная гражданка, уже более 10 лет…… Подпись ее стоит…. Протоколы подложные.

    Ответить
  7. Андрей

    По Юбилейному 30 в протоколе подпись покойного, протокол липовый

    Ответить
  8. Андрей

    У кого есть договор на обслуживание домофонов, очень хочется посмотреть на него

    Ответить
    • евпатий

      Договор, точнее протокол у председателя мкд должен быть. Работает ваш председатель?

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

  9. Татьяна

    А где найти протоколы “ТТГ» найти? Или они настолько обнаглели, что поленились даже подделать их?

    Ответить
  10. Андрей

    Договоров на обслуживание домофонов у управляющих компаний с ООО «ИНТЕХ АВТОМАТИЗАЦИЯ» (ИНН 7743277799) нет, Взимание платы за домофон не имеет подд собой оснований

    Ответить
    • Галина

      Мне вот лишь бы работал домофон. Кто, что, протокол. Работает? Ремонт обеспечили? Ну и супер.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор

    • Галина

      Домофон установлен? Работает? Если да, то мне не сильно интересна бумажная волокита. Главное результат. А в ЕРЦ сказали, что Интех и льготы готов предоставить.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор

    • Галина

      Если домофон работает, то мне не интересны бумажки. Главное сервис отладили и все супер.

      Ответить
      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор

    • Алена

      Если домофон работает и сервис обеспечили, то мне лично до бумажек и дела нет.Оплата теперь официальная. Даже спокойней стало.

      Ответить
      • Nestor

        ты все лжешь. Домофон или дверь с замком — это личное дело каждого. Мы сами приглашали специалистов, скидывались. Наша дверь «с электрозапирающим устройством» спокойно работатет и не требует ежемесячной платы за «обслуживание». Так что не надо врать и отмазывать — типа «работает — за это и платим» — это сами жильцы дома решают.

      • Антонина Стеценко

        Ваш айпи адрес 87.255.29.30
        Привет, товарищ-комментатор)

  11. Светлана

    По всему видно, организация работает по утвержденным тарифам города. А это не так уж и плохо.

    Ответить
    • Антонина Стеценко

      Ваш айпи адрес 87.255.29.30
      Привет, товарищ-комментатор)

      Ответить
  12. Светлана

    Ну жути нагнали! Прямо сценарий фильма ужасов. В общем все умерли) А живые недовольство высказывают, вместо того чтобы делом заниматься.

    Ответить
    • Антонина Стеценко

      Ваш айпи адрес 87.255.29.30
      Привет, товарищ-комментатор)

      Ответить
  13. Андрей

    С 01.10.2019 также появится возможность обращаться с групповыми исками в суды общей юрисдикции. Это предусмотрено в Федеральном законе от 18.07.2019 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
    Источник: https://www.eg-online.ru/article/407029/

    Ответить
  14. Валерий

    Молодежная 34 ни каких собраний и подписей в протоколе НЕ БЫЛО!!!ВСЕ ПОДДЕЛКА 100%!!!

    Ответить
  15. Игорь

    Улица Ленинградская дом 9-а. Домофон ставили за счет жильцов. Лет 10 не работает. Имеется консьержка. Оплачиваем ежемесячно.Договор на домофон не подписывали.В счет за ЖКУ домофон включен.Куда писать о факте мошенничества ЕИРЦ? В суд?

    Ответить
  16. Михаил

    Спасибо Вам Антонина за вашу гражданскую позицию! По одиночке бороться тяжело. Очень бы хотелось эту тему Беспредела довести до уголовного дела и суда! Что бы виновные в этом мошенничестве, подлогах получили по полной. Нет ничего хуже для мошенника как персонализация ответственности. Вот хотя бы Шахов. Уж какой верткий был жульман а все равно получил срок и сел хоть и за прошлые дела.
    P.S. Потребуйте у этой ООО «Интех автоматизация» через письменный запрос протоколы собрания собственников. Пишите в полицию и прокуратуру заявления о совершенном преступлении в котором потребуйте возбуждения уголовного дела по факту подлога и мошеннических действий ООО «Интех автоматизация».

    Ответить
    • Андрей

      Михаил, присоединяюсь к Вашему спасибо. А также думаю что интехи в данном случае просто прокладка для вывода денег.
      Главная причина, по которой такое начисление стало возможным — МособлЕИРЦ.
      Основной владелец МособлЕИРЦ — Мосэнергосбыт. АО «Мосэнергосбыт» – одна из крупнейших энергосбытовых компаний Российской Федерации, входит в Группу «Интер РАО». Интер РАО — публичная компания, акции которой торгуются в том числе на ММВБ.
      1-го октября 2019 г. изменились правила подачи группового иска. Теперь можно коллективно подавать в суд гражданские иски к управляющим компаниям, магазинам, расчетным центрам. и тд.
      В Яблоке или Родине наверняка есть толковый юрист кто сможет раскрутить процесс и, предполагаю, найдется достаточное количество обманутых жителей ГО ХИМКИ, готовых скинуться по 100-1000 руб, чтобы вынести групповой иск дело на федеральный уровень.
      Вон Зацева данью обложили, объедините бренды и организуйте процесс!

      ЗЫ: Информация для будущего размышления:
      В Московской области с 2017 года стартовала программа софинансирования ремонта подъездов в жилых домах «Мой подъезд». Теперь жители Подмосковья смогут привести в порядок свой подъезд при минимальных затратах со своей стороны.
      Главная особенность проекта состоит в том, что источниками финансирования ремонтных работ выступают не только жильцы МКД, но и УК, и муниципальное и региональное правительство. Причем последние оплачивают большую часть стоимости работ. На жителей приходится 5% от общих затрат, остальная сумма – 95% – делится между тремя источниками финансирования: 47,5% от стоимости ремонта подъезда вложит УК, 30% – правительство Московской области, 17,5% – муниципалитет.

      Как стать участником программы
      1. Провести общее собрание собственников МКД, в ходе которого принять решение об участии в программе.

      Дальше писать? 😀

      Ответить
      • Надежда Яковлевна

        Выражаю благодарность Антонине и Андрея за стремление сделать город и жизнь химчан лучше. Особое спасибо Антонине за её активную гражданскую позицию и стремление всегда прийти на помощь и по возможности решить наши вопросы.

Оставить комментарий

Заполните форму ниже для публикации комментария

*

code