Как не платить в МосОблЕИРЦ? Оплата напрямую в Химках, минуя платежного агента

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ СТАТЬИ 13.03.2024 — появилась информация по строке ТО ВГКО!

Жители городского округа Химки все чаще сталкиваются с незаконными включениями тех или иных услуг в свои единые платежные документы (далее – ЕПД). К сожалению, жители рассказывают, что ни обращения в органы прокуратуры, полиции, ГЖИ, ни выигранные суды результатов не дают. Ведомства присылают отписки, а решения судов – не исполняются, либо после исполнения появляются новые «поддельные протоколы ОСС», которые стали уже притчей во языцех для химчан.

В таких условиях на сегодняшний день единственно верным решением остается оплата услуг напрямую поставщикам. Что это значит? Мы постараемся рассказать максимально подробно со всеми ссылками на законы, чтобы даже у неподготовленного читателя не осталось вопросов.

Сейчас все жители Московской области, начиная с 2014 года, получают в свои почтовые ящики ЕПД, где собраны все коммунальные услуги, которые предоставляют в дом поставщики. Горячая вода, канализация, отопление, текущий ремонт… все они оказываются разными фирмами, а не исключительно управляющей компанией. Поэтому конечными получателями денежных средств являются они. ООО «МосОблЕИРЦ» и управляющая компания являются только посредниками в этой цепочке, причем нередко – недобросовестными.

Чтобы деньги доходили до поставщиков – ресурсоснабжающих организаций (далее – РСО), а недобросовестные платежный агент и управляющая компания остались без ваших денег, оплачивать коммунальные услуги можно «напрямую», то есть на расчетные счета самих юридических фирм.

МИФ, который очень любят приводить в качестве аргумента власти, что у жильцов дома НЕ заключены так называемые «прямые договора», поэтому оплачивать напрямую они не могут. Это ЛОЖЬ.

Согласно п.63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации» от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354): «Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту».

Согласно п.65 Правил № 354 «Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты».

То есть любой житель дома НЕ зависимо от наличия прямых договоров с РСО может оплачивать счет за эти услуги с помощью обычного мобильного банка на расчетные счета РСО, минуя ООО «МосОблЕИРЦ» и управляющую компанию.

Оплата услуг РСО напрямую еще актуальна по той причине, что ООО «МособлЕИРЦ» под разными надуманными предлогами включает в ЕПД услуги, которые общее собрание собственников не утверждало. Это, например, актуально для строки «Запирающее устройство», деньги за которую получает скандально известная ООО «Интех-Автоматизация». Естественно, платить за незаконно навязанные услуги никто не хочет, поэтому химчане ищут способы обхода.

МИФ, который часто одни жители пересказывают другим, заключается в том, что якобы можно вычеркнуть ту строчку, за которую не хочешь платить, и оплатить оставшуюся за вычетом сумму. Это НЕПРАВИЛЬНО.

В данном случае платежный агент просто «равномерно» распределяет ваш платеж, раскидывая долг, который вы не оплатили по одной строке, равными долями между всеми РСО. Таким образом в следующем месяце по каждой строчке у вас будет числится долг.

На подобные действия платежного агента, которые в народе получили название «расщепление платежей», в законодательстве РФ нет единого мнения – законно это или нет.

Поэтому самый надежный и законный способ оплатить услуги РСО и при этом не допустить, чтобы деньги достались жуликам, – это платить напрямую на расчетные счета РСО и управляющей компании (при условии, что она у вас добросовестная).

Для начала разберем, какая компания за какие услуги отвечает.

Обратим ваше внимание, что часто возникает спор, кому платить за услугу «горячее водоснабжение (носитель)», которая по факту является холодной водой, которую потом подогревают в тепловом пункте. Конечный получатель услуги зависит от того, есть ли в вашем доме индивидуальный тепловой пункт (далее – ИТП). В случае, если ИТП есть, то оплата услуги «горячее водоснабжение (носитель)» идет в пользу ОАО «Химкинский Водоканал». Если ИТП в доме нет, то получателем платежа будет ТСК «Мосэнерго».

Что касается услуг с аббревиатурой ОДН (общедомовые нужды), то согласно Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16 июля 2018 г. № 308-ЭС18-3279 следует, что «если УК управляет многоквартирным домом, то даже в отсутствие договорных отношений она должна оплатить РСО стоимость коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды. Собственники помещений – даже при наличии прямых договоров с РСО – оплачивать общедомовые коммунальные услуги не должны. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения». То есть управляющая компания, используя средства на обслуживание общедомового имущества, обязана включать данные строки ОДН в состав строки «содержание и текущий ремонт», но в настоящее время собственники оплачивают расходы по данным строчкам в пользу управляющей компании отдельно. У нас есть все основания полагать, что данный способ начисления незаконен, поэтому платить за ОДН или не платить и разбираться посредством запросов в управляющую компанию – выбор за Вами. Общественники городского округа Химки пока что ясных ответов не получили, поэтому, чтобы следить за новостями по этому и другим вопросам, рекомендуем вступить в телеграм-группу «Химки ЖКХ».

Теперь переходим к оплате данных услуг. Для безналичной оплаты мы рекомендуем жителям пользоваться приложениями «онлайн банк» следующих банков – ВТБ, МКБ, Почта Банк, Тинькофф, ПромСвязьБанк, ГазПромБанк, Россельхозбанк, ЮниКредит, ОТП. Данные банки позволяют оплачивать жилищно-коммунальные услуги БЕЗ комиссии. В таких банках, как Сбербанк, АльфаБАНК, а также через личный кабинет ГИС ЖКХ комиссия взимается (порядка 10%).

Приступаем к непосредственно самим переводам – берем ЕПД, в верхнем левом углу видим № своего лицевого счета (он нам понадобится) и берем для оплаты суммы, которые начислил ЕИРЦ за текущий месяц. Платить рекомендуется по порядку – одна услуга РСО = один платеж. Исключение только для ОДН – в случае, если Вы все-таки решили их оплачивать, все четыре строки мы рекомендуем просуммировать и заплатить разом, так как некоторые банки не пропускают суммы ниже 10-50 рублей.

После оплаты – отправляем на почту компании сопроводительное письмо и прикрепляем к нему квитанцию об оплате.

ПУБЛИКУЕМ РЕКВИЗИТЫ РСО (с момента публикации 19.04.2022 и по состоянию на 01.01.2024 не менялись) *

Управляющая компания МУП «Жилищник городского округа Химки»:

Адрес электронной почты: himki.mup@mail.ru

Тема письма: Оплата услуги содержание и текущий ремонт + ОДН за ____ месяц 2024

Текст сопроводительного письма на почту:

Здравствуйте!
В связи с неоднократными сомнительными действиями ООО «МосОблЕИРЦ», заключающихся во включении в ЕПД дополнительных услуг, мною было принято решение об оплате коммунальных услуг РСО напрямую, минуя ЕИРЦ.
Прошу учесть оплату услуг по содержанию и текущему ремонту + ОДН на реквизиты организации по итогам ____ месяца 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Химки, ул. ___________, дом __, кв. __ (лицевой счет в кабинете ЕИРЦ № _______).
Квитанции прилагаю.

«Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»:

Адрес электронной почты: post@fkr-mosreg.ru

Тема письма: Оплата услуги кап.ремонт за ____ месяц 2024

Текст сопроводительного письма на почту:

Здравствуйте!
В связи с неоднократными сомнительными действиями ООО «МосОблЕИРЦ», заключающихся во включении в ЕПД дополнительных услуг, мною было принято решение об оплате коммунальных услуг РСО напрямую, минуя ЕИРЦ.
Прошу учесть оплату услуги по кап. ремонту на реквизиты организации по итогам ____ месяца 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Химки, ул. ___________, дом __, кв. __ (лицевой счет в кабинете ЕИРЦ № _______).
Квитанции прилагаю.

ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор»:

Адрес электронной почты: info@s-posadskyro.ru

Тема письма: Оплата услуги обращение с ТКО за ____ месяц 2024

Текст сопроводительного письма на почту:

Здравствуйте!
В связи с неоднократными сомнительными действиями ООО «МосОблЕИРЦ», заключающихся во включении в ЕПД дополнительных услуг, мною было принято решение об оплате коммунальных услуг РСО напрямую, минуя ЕИРЦ.
Прошу учесть оплату услуги обращение с ТКО на реквизиты организации по итогам ____ месяца 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Химки, ул. ___________, дом __, кв. __ (лицевой счет в кабинете ЕИРЦ № _______).
Квитанции прилагаю.

ПАО «Мосэнергосбыт»:

Собственнику необходимо позвонить в ПАО «Мосэнергосбыт» по номеру 8 (499) 550-9-550 и узнать номер лицевого счета (десятизначный номер) по своей квартире, сообщив свой адрес оператору, если у Вас не выведена строка «электроэнергия» в отдельный платежный документ.

В случае, если Вы недавно купили квартиру, у Вас, скорей всего, нет отдельного лицевого счета. Поэтому необходимо будет обратиться в офис компании и заключить договор.

Далее Вы просто и быстро можете оплатить услугу «электроэнергия» по официальной ссылке РСО через «Всероссийский банк развития регионов»: https://pay.vbrr.ru/mes/mos_energo_sbyt/register.html

Домофонная компания ООО «Безопасность»:

Обратите внимание, что лицевой счет в домофонной компании отличается от МосОблЕИРЦ!

Сопроводительное письмо писать в компанию не нужно. Приходит отдельная квитанция.

Домофонная компания ООО «МИПРОТЕХ»:

Обратите внимание, что лицевой счет в домофонной компании отличается от МосОблЕИРЦ!

Сопроводительное письмо писать в компанию не нужно. Приходит отдельная квитанция.

АО «Мособлгаз»:

ВНИМАНИЕ!!! С 1 ЯНВАРЯ 2024 ГОДА ИЗМЕНЯЕТСЯ ПОРЯДОК ПО ТО ВГКО (техническое обслуживание внутридомового газового оборудования)!

На территории Московской области введен единый оператор — АО «Мособлгаз». Частные компании, которые ранее проводили ТО ВГКО, ликвидированы.

https://mosoblgaz.ru/safety/o-provedenii-tekhnicheskogo-obsluzhivaniya-gazovogo-oborudovaniya-v-mnogokvartirnykh-domakh-/

Порядок заключения договора и оплаты поставки газа и ТО ВГКО следующий:

Собственнику необходимо прийти в химкинский филиал АО «Мособлгаз» (г. Химки, ул. Гоголя, дом 11 – там уже вам подскажут и проведут в нужный кабинет) с паспортом и заключить договор об оказании услуги «газоснабжение» (если у вас его нет), а также «ТО ВГКО». Там же сразу Вам выдадут квитанцию на оплату годового обслуживания (оплачивается «вперед», заранее), так как пока что на сайте у них оплата не проходит по невыясненным причинам (информация от сотрудников). Также в офисе необходимо написать заявление своими словами о том, чтобы графу «газоснабжение» и «ТО ВГКО» из ЕПД убрали.

Имейте в виду также, что платить напрямую (когда сотрудники «Мособлгаз» починят сайт) можно через приложение компании без комиссии, либо через личный кабинет на сайте https://lkk.mosoblgaz.ru/

Оплата за антенну:

Если Вы пользуетесь общей антенной, Вам необходимо прийти в офис ОАО «Химки-СМИ» (находятся в здании «Арена Химки», ул. Кирова, дом 24), и заключить с ними договор. После этого можно платить у них, минуя ЕПД. Если Вы оплатите сразу за год обслуживания, то будет скидка.

ОАО «Химкинский Водоканал»:

 Адрес электронной почты: 5717511@hvod.ru, либо o.nazarova@hvod.ru, либо oao@hvod.ru (на ваш выбор)

Тема письма: Оплата услуг ОАО «Химкинский Водоканал» за ____ месяц 2024

Текст сопроводительного письма на почту:

Здравствуйте!
В связи с неоднократными сомнительными действиями ООО «МосОблЕИРЦ», заключающихся во включении в ЕПД дополнительных услуг, мною было принято решение об оплате коммунальных услуг РСО напрямую, минуя ЕИРЦ.
Прошу учесть оплату коммунальных услуг по водоотведению, холодному водоснабжению (ХВС), холодному водоснабжению (ХВС) повышающий коэффициент, горячее водоснабжение (носитель) * на реквизиты организации по итогам ____ месяца 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Химки, ул. ___________, дом __, кв. __ (лицевой счет в кабинете ЕИРЦ № _______).
Квитанции прилагаю.

* – убрать из текста письма лишние позиции в зависимости от наличия ИТП и счетчиков!

ТСК «Мосэнерго»:

Адрес электронной почты: info-himki@tsk-mosenergo.ru

Тема письма: Оплата услуг ТСК «Мосэнерго» за ____ месяц 2024

Текст сопроводительного письма на почту:

Здравствуйте!
В связи с неоднократными сомнительными действиями ООО «МосОблЕИРЦ», заключающихся во включении в ЕПД дополнительных услуг, мною было принято решение об оплате коммунальных услуг РСО напрямую, минуя ЕИРЦ.
Прошу учесть оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению (энергия), горячему водоснабжению (носитель) * на реквизиты организации по итогам ____ месяца 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу:
г. Химки, ул. ___________, дом __, кв. __ (лицевой счет в кабинете ЕИРЦ № _______).
Квитанции прилагаю.

* – убрать из текста письма лишние позиции в зависимости от наличия ИТП и счетчиков!

После того, как все услуги будут Вами оплачены через личный кабинет онлайн банка, в адрес каждого поставщика услуги по электронной почте Вы направляете квитанции в формате pdf, подтверждающие оплату, сопроводив электронные письма текстом.

После всех ваших действий РСО формируют безденежные реестры для передачи сведений в ООО «МосОблЕИРЦ», о чем уведомляют Вас ответным письмом по электронной почте. Обращаем Ваше внимание, что это происходит не всегда вовремя, поэтому по столбцу «Долг прошлых периодов» у Вас могут возникать задолженности – пусть Вас это не пугает. Главное, не пропускать ежемесячные оплаты по ЕПД и платить вовремя.

Рекомендуем создать в онлайн банке шаблоны оплаты по каждому поставщику услуги, чтобы в последующих месяцах оплачивать данные услуги быстро и легко – необходимо будет менять только месяц и год оплаты. Например, в онлайн банке «МКБ» примеры шаблонов будут выглядеть так:

—

За подготовку материалов выражаем благодарность активным жителям города Химки – Анне Бойцовой, Лейле Александровской, Людмиле Леевой, а также председателю МОО «Объединение собственников МКД города Химки» Наталье Алымовой, общественному деятелю Антонине Стеценко.

* – реквизиты регулярно проверяются нашей редакцией и в случае их смены будут выложены новые. Источники реквизитов:

https://муп-жилищник-химки.рф/o_nas

https://fkr-mosreg.ru/contacts/

http://s-posadskyro.ru/#rec371926412

https://miproteh.ru/o-kompanii/rekvizity/

Источник реквизитов ОАО «Химкинский Водоканал»:

Источник реквизитов ТСК «Мосэнерго»:

Свои замечания и предложения по данному материалу Вы можете направить на почту 79168591175@yandex.ru

 40,022 total views,  137 views today